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亿彩彩票地址:杭州钱塘江边豪宅挂牌价6026万 还被说“白菜价”
作者:管理员    发布于:2018-07-22 19:47:57    文字:【】【】【

亿彩彩票地址:总价超6000万 还是“白菜”价? 杭州这套最贵法拍房第三次挂牌

  浙江在线7月21日讯(浙江在线记者 华静)这两天,钱江新城很繁华。

  这个繁华表现在哪呢,一是滨江保利翡翠海岸最后一批房源入市了;二是前两天钱江新城南星板块重量级宅地D-05地块36086元/㎡的成交楼面价让人大呼不测,觉得冷冰冰的。

  除此之外,南星的亿彩彩票app市场也抛下一枚重磅炸弹。起拍价6026.384万元,滨江阳光海岸公寓2幢1单元1601室在阅历了戏剧性的中止、撤回后第三次挂牌出让了。

  滨江阳光海岸位于钱江新城甬江路与之江路穿插口,毗连钱塘江。周边豪宅林立,蓝色钱江、金色海岸、侯潮府,随意说一个都能在杭州的豪宅榜中排上名。

  杭州史上最贵法拍房,这一次又将何去何从?

(阳光海岸外立面 图片来源网络)(阳光海岸外立面 图片来源网络)

  挂牌之路一波三折 或成杭州史上最贵法拍房

  这套房子第一次挂牌出让是在今年的5月份,起拍价为5989.13万元,评价价为8555.9万元,需交纳898万元的保证金,共有4人报名,最终亿彩彩票计划软件下载中止,缘由显现为标的物再调查。

  第二次挂牌时间为7月16日,但很快就被撤回,缘由显现为录入信息有误,撤回重新发布。依据材料显现,起拍价为6026.384万元,评价价为8609.12万元,需交纳303万元的保证金,0人报名。

  最新一次挂牌时间也是7月16日当天,起拍价为6026.384万元,评价价为8609.12万元,需交纳的保证金为603万元,截止小编发稿前,报名人数为0人,但有64名潜在客户设置了提示。

(阳光海岸外立面 图片来源网络)(阳光海岸外立面 图片来源网络)

  经过三次挂牌出让材料的比照能够得出以下信息:

  一,相比于初次挂牌5989.13万元的起拍价及8555.9万元的评价价,后两次的挂牌价和评价价均有小幅度的提升,但两次价钱坚持分歧,上涨幅度分别为37.254万元、53.22万元。

  二,拍卖所需的交纳金呈现了折形动摇,从初次的898万元突降到303万元再上升至603万元。由于后两次的出让信息中,除了需交纳的保证金不同外,其他根本信息并无差别,能够推论这或许就是第二次挂牌最终撤回拍卖的缘由之一。

  而且如今南星板块新房的“余粮”也明显缺乏,除了开端发出“末班车”的翡翠海岸,只剩下滨江保利壹品的一点点房源了,另外保利滨江上品暂未开盘。

(阳光海岸实景图 图片来源标的物详情)(阳光海岸实景图 图片来源标的物详情)

  再来看看这套房子自身,建成于2011年,平装托付,成新度为92%。2号楼的总层数为19层,而评价对象所在的楼层为16-18层,占领了3层楼,总面积1219.68平方米。

  固然乍一看,这套房子的总价很高,但是依照6026.384万元的起拍价来计算,约合单价只需4.94万元/平方米。

  比起二手房买卖网站上同小区最新成交的82164元/平方米的小户型房源(486平,总价4000万)来说真可谓是“白菜”价了!并且这套拍品还包含了餐椅、沙发在内的局部家具及两个公开车位。

(阳光海岸实景图 图片来源标的物详情)(阳光海岸实景图 图片来源标的物详情)

  若要购置这套房子 还有高额的“隐形费用”

  据阿里拍卖房源详情页公开信息显现:在该标的物的引见中特别注明了,房屋的拍卖价和评价价是不包含评价对象一切权人买卖中应交纳的各项税费的。且对象权益状态为预告注销,未办理相关产权证,需二次过户,税费由买受人承当。

  该如何解读这句话呢?

  这标明该房源在之前并未办理过房产证,成交后需求先过户到被执行人名下然后再过户到买受人手中。这也就是说拍卖完成后还需求产生一笔额外的费用。

  按未满两年计算,房屋过户需交纳5.6%的增值税,按总价计算这笔费用至少在300万以上。再加上契税、个税、办产证等费用,这个价钱还得往上提一提,总破费可能近500万。

  此外,这套房源还存在着物业费拖欠状况的状况,也需求买受人承当。

  据材料显现,今年杭州最贵法拍房记载正是由该小区的另一套房源所坚持,成交总价为5002.266万元;而今超6000万的挂牌价若能胜利出让,必将刷新记载。

  总价高?折合单价其实是“白菜价”

  总价超6000万,亿彩彩票怎么样才算中奖?

  先来说说阳光海岸优越的天文位置。属于钱江新城南星板块豪宅区,不只占领一线江景,学区资源也十分丰厚,还有地铁4号线穿境而过。

  这套房子拍卖时间定于2018年8月16日10点到2018年8月17日10点,不晓得最终将被哪个“土豪”拿下呢?小编也将持续关注。

(阳光海岸实景图 图片来源标的物详情)(阳光海岸实景图 图片来源标的物详情)

义务编辑:张义凌

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